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Apartamento com 2 quartos e box duplo , Santo Antônio , Porto Alegre - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.18m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Porto Alegre!
Apartamento moderno com 74,18m² privativos e um espaçoso box duplo de 28,47m², localizado no Residencial Farol da Barra. Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital gaúcha. O imóvel conta com sala, lavabo, um dormitório aconchegante, banheiro privativo, cozinha funcional e área de serviço. Acabamentos de qualidade com piso laminado na sala e dormitório, e cerâmica na cozinha e banheiros. O box coberto acomoda até dois veículos, garantindo segurança e comodidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 12:39
Valor: R$ 354.298,99
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com o status 'Aberto para Lances'. A localização em imóveis Caixa em Porto Alegre, no bairro Santo Antônio, é um ponto forte, pois é uma área consolidada da cidade.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em andamento ('Aberto para Lances'), o que permite lances imediatos. A primeira praça encerra em 10/11/2025 com lance mínimo de R$ 354.298,99. A segunda praça, em 17/11/2025, pode apresentar um valor mais atrativo caso a primeira não seja arrematada. Recomendo monitorar de perto o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que será estimado posteriormente.
  • Valor de Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação do imóvel não está explícita, mas o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 354.298,99. É crucial comparar este valor com o valor de mercado da região para apartamentos com características semelhantes (74,18m² privativos, 1 dormitório, box duplo).
  • Ocupação: O imóvel está ocupado. Isso implica que, após o arremate, será necessário iniciar o processo de desocupação, que pode envolver custos e tempo. É importante considerar este fator no planejamento financeiro e temporal.
  • Documentação: As matrículas dos dois imóveis (apartamento e box) estão disponíveis para consulta. Recomendo uma análise detalhada dessas matrículas para verificar a existência de ônus, pendências ou outras informações relevantes.
  • Potencial de Valorização: Apartamentos em Porto Alegre, especialmente em bairros como Santo Antônio, tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização. A área construída de 74,18m² e o box duplo são diferenciais importantes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.298,99. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Porto Alegre/RS. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Farol da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Farol da Barra em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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