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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Porto Alegre , Jardim Do Salso , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.35m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim do Salso, em leilão em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 3 quartos, ele oferece conforto e espaço para toda a família. A área privativa de 127,35 m² proporciona um ambiente amplo e arejado, ideal para momentos de lazer e convivência. Além disso, a unidade conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário possa se mudar imediatamente. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, tornando a vida cotidiana mais prática. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de não aceitar financiamento, pode ser uma ótima opção para quem possui recursos à vista. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 742.471,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Porto Alegre representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 1.165.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 742.471,16. A primeira coisa a se considerar é a localização no Jardim Do Salso, que é uma área valorizada e com potencial de crescimento. O imóvel está desocupado, o que facilita a rápida ocupação ou revenda. Eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, onde o desconto é significativo, e o valor mínimo de venda é bastante atrativo. Com um desconto de 36,27%, o preço de venda pode ser ainda mais competitivo. Estratégia de Ação:

  • Realizar uma análise de mercado para entender a valorização da região e o potencial de aluguel do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de pequenas reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Estar preparado para fazer uma oferta na primeira praça, aproveitando o desconto.

Além disso, é importante estar ciente das condições de pagamento, pois o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento. Portanto, é essencial ter o capital disponível para a compra. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Em resumo, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, desde que você esteja preparado para agir rapidamente e com estratégia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 742.471,16. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Salso em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Do Salso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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