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Apartamento com 2 Quartos e Box em Condomínio com Lazer Completo , Belem Novo , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Muller Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Este imóvel combina a praticidade de um apartamento moderno com a segurança e comodidade de um box privativo, tudo isso em um condomínio com infraestrutura completa de lazer e serviços. Imagine morar a poucos metros do Zaffari Ipanema e do famoso calçadão, desfrutando de fácil acesso a comércio, serviços e lazer. O condomínio Reserva Ipanema oferece um estilo de vida excepcional com salão de festas, churrasqueiras, piscina, academia e portaria 24h. Ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:30
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$210.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$105.000,00, o que sugere um potencial de aquisição com desconto significativo. A localização no bairro Ipanema, em apartamentos leilão em Porto Alegre, é um ponto forte, conhecido por sua infraestrutura completa e proximidade com serviços e lazer.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ipanema, Porto Alegre. Considere as características específicas deste imóvel (2 quartos, box, área privativa de 45,88m² para o apartamento e 10,58m² para o box) e a infraestrutura do condomínio condomínio/reserva-ipanema" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Reserva Ipanema.
  • Avaliação das Dívidas: O débito exequendo de R$82.942,33 até 21/11/2025 é um fator crucial. É fundamental verificar se este valor será quitado pelo vendedor ou se será de responsabilidade do comprador. Caso seja responsabilidade do comprador, este valor deve ser adicionado ao custo total de aquisição para determinar o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial e possui penhora, é provável que a segunda praça ofereça um valor mais atrativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. Defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e nas dívidas, considerando uma margem para imprevistos.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do apartamento e do box, bem como a qualidade das áreas comuns do condomínio.
  • Análise da Alienação Fiduciária: O imóvel possui alienação fiduciária em favor do Itaú Unibanco SA. É essencial entender como essa situação será resolvida após o leilão e se haverá necessidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belem Novo em Porto Alegre/RS. A região de Belem Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Reserva Ipanema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Ipanema em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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