Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única para investidores em leilão de imóveis em Pato Branco/PR! Este apartamento oferece 68,26 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um edifício residencial com boa infraestrutura, o imóvel conta com uma fração ideal do terreno de 1,822%, agregando valor ao seu investimento. A localização privilegiada na Vila Isabel facilita o acesso a comércios e serviços. Imóvel desocupado, pronto para morar ou alugar. Não perca a chance de adquirir um patrimônio em uma cidade em desenvolvimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/10/2025 18:00
Encerrado
R$ 387.549,75
-
2ª Praça
14/11/2025 15:00
Encerrado
R$ 307.318,01
-21%Economia deR$ 80.231,74
1ª PraçaEncerrado
Data:17/10/2025 18:00
Valor:R$ 387.549,75
2ª PraçaEncerrado
Data:14/11/2025 15:00
Valor:R$ 307.318,01
Economia: R$ 80.231,74
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este apartamento em leilão de imóveis em Pato Branco/PR, com área privativa de 68,26 m² e área total construída de 83,26 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar desocupado. A fração ideal do terreno de 1,822% também é um ponto positivo a ser considerado.
Análise de Praças e Lances:
O leilão possui duas praças:
1ª Praça: Início em 2025-10-17 18:00:00 com lance inicial de R$ 387.549,75. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de lances mais baixos.
2ª Praça: Início em 2025-11-14 15:00:00 com lance inicial de R$ 307.318,01. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 20% em relação ao valor da primeira praça, tornando-se uma opção mais atrativa para investidores que buscam maior rentabilidade.
Estratégia de Investimento:
Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça para realizar o lance. O lance inicial de R$ 307.318,01 é significativamente menor que o valor de avaliação, permitindo uma margem maior para negociação e potencial de valorização.
Plano de Ação Detalhado:
Etapa
Descrição
Observações
1. Monitoramento
Acompanhar o leilão durante a primeira praça para entender o interesse do mercado e se haverá lances.
Manter o foco na segunda praça, mas estar ciente do comportamento do leilão.
2. Preparação para Lance
Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, o desconto e o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pato Branco/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Pato Branco/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pato Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pato Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pato Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 387.549,75 e da 2ª praça é de R$ 307.318,01. Para arrematar imóveis em leilão em Pato Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pato Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Pato Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bortot em Pato Branco/PR. A região de Bortot possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pato Branco. Confira outros imóveis em leilão em Pato Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Pato Branco/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pato Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pato Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pato Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pato Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pato Branco.
Sim, este imóvel em leilão em Pato Branco fica no condomínio Condominio Polarys. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pato Branco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Polarys em Pato Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pato Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pato Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pato Branco/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pato Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pato Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pato Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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