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Apartamento com 2 quartos e garden em Lauro de Freitas/BA , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernando Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Lauro De Freitas!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização.
A fração ideal de um terreno amplo, com mais de 49.000m², oferece um potencial construtivo significativo.
O apartamento, com 2 quartos e garden, é ideal para locação ou revenda, com uma área privativa de 40,28m² e área total de 77,3546m², incluindo uma vaga de garagem.
A localização no bairro Caji, em Lauro de Freitas, é estratégica, com fácil acesso a vias importantes e infraestrutura local.
Apesar de ser ofertado à vista, a possibilidade de negociação futura ou a análise de outras oportunidades de financiamento podem ser exploradas.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 159.906,97
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 309.358,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma fração ideal de um terreno com área considerável e um apartamento com garden, apresenta um perfil interessante para investidores com visão de longo prazo. A área total do terreno de 49.252,49m² sugere um potencial de desenvolvimento ou valorização futura, especialmente se houver planos de expansão ou novos empreendimentos na região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 159.906,97. Dado que o imóvel é ofertado à vista e não permite financiamento ou FGTS, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, a menos que haja uma forte convicção sobre a ausência de outros compradores interessados em lances à vista.
  • 2ª Praça: O lance mínimo sobe para R$ 309.358,66, com um desconto significativo em relação à primeira praça (embora o HTML indique -93%, o valor absoluto é o que importa). Este valor pode ser mais alinhado com o mercado, dependendo da avaliação real do imóvel e da fração ideal.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é ofertado à vista e não permite financiamento, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Caji, apartamentos leilão em Lauro De Freitas, e também sobre o valor de frações ideais de terrenos na mesma área. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de imóveis à venda.
  2. Visita Presencial: A descrição enfatiza a importância da visita presencial. É fundamental verificar o estado de conservação do apartamento, do condomínio e do terreno, além de entender a dinâmica da vizinhança e a infraestrutura local.
  3. Avaliação da Fração Ideal: Entender o que significa possuir uma fração ideal de 0,001173296 do terreno. Isso pode envolver direitos e deveres em re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.906,97 e da 2ª praça é de R$ 309.358,66. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Parque solar do Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque solar do Bosque em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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