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Apartamento com 2 quartos e quintal em leilão , Jardim America , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este apartamento, localizado em uma área promissora do casas de leilão em Rio De Janeiro, oferece um excelente potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de um quintal privativo, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
A localização privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:30
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, visto que o lance inicial para esta praça é de 50% do valor de avaliação. O valor de avaliação é de R$ 200.000,00, o que torna o lance inicial da segunda praça R$ 100.000,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado, permitindo uma margem de lucro considerável após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para entender o comportamento dos lances e se haverá arrematação. Caso não haja, o foco se volta para a segunda praça.
  • Preparação Financeira: Garantir a liquidez para o lance na segunda praça, considerando o valor de R$ 100.000,00, mais a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma nova pesquisa de mercado para definir o valor de venda ou locação mais adequado. Considerando a descrição do imóvel e sua localização, um valor de venda entre R$ 150.000,00 e R$ 180.000,00 seria realista, dependendo do estado de conservação e das reformas necessárias.
  • Reformas Estratégicas: Se o imóvel necessitar de reformas, priorizar aquelas que agregam maior valor e atraem compradores/locatários, como pintura, modernização do banheiro e cozinha, e pequenos reparos estruturais.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Ambas as opções são viáveis com o potencial de valorização do imóvel.

É importante ressaltar que, como a arrematação é uma forma originária de aquisição, o comprador adquire a propriedade plena do imóvel, livre de ônus anteriores, o que reduz significativamente os riscos associados à compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim America em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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