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Apartamento com 2 quartos e suíte no Centro de Uberaba/MG , Merces , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernando Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.2m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Uberaba/MG!
Este espaçoso apartamento de 127,20m² privativos no Edifício Bora-Bora oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, cozinha completa, sala ampla com 3 ambientes e sacada. Localizado no coração do Centro, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:15
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Uberaba/MG apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central e área privativa de 127,20m². A descrição indica que o apartamento está em regular estado de conservação, o que sugere que uma reforma pode agregar valor significativo. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 225.000,00, com uma avaliação de R$ 450.000,00. Dado que a primeira praça ainda não teve lances e o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça. Se não houver lances, a segunda praça oferecerá um desconto de 50%, com o mesmo valor mínimo de R$ 225.000,00. No entanto, a data de encerramento da primeira praça é 05/12/2025, o que indica que o leilão está em andamento. A recomendação é monitorar o leilão de perto. Se o valor na primeira praça se mantiver em R$ 225.000,00, seria um excelente ponto de entrada. Caso contrário, a segunda praça, com o mesmo valor mínimo e 50% de desconto, seria a oportunidade mais vantajosa. É crucial realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e os custos de uma possível reforma. A condição de pagamento é à vista, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento financeiro. A comissão do leiloeiro é de 5%, a ser adicionada ao lance vencedor. Com um investimento estratégico em reforma, este imóvel tem potencial para se tornar um ativo valioso, seja para moradia ou para locação, dada a sua localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Merces em Uberaba/MG. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Edifício Luciana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Luciana em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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