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Apartamento em Osasco com 2 Quartos , Vila Quitauna , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Osasco!
Este apartamento no Residencial Annunciatta D´Lucia oferece 130,84 m² de área total e 60,56 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro e 2 vagas de garagem.
Localizado em uma região estratégica de Osasco, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
A Caixa Econômica Federal oferece este bem em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$390.000,00.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 537.009,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Osasco, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um lance inicial de R$390.000,00 e uma avaliação de R$390.000,00. A primeira praça encerra em 16/09/2025 e a segunda em 23/09/2025 com lance inicial de R$537.009,10. O incremento mínimo é de R$1.000,00.

Considerando que o imóvel está aberto para lances e a avaliação é de R$390.000,00, uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça e observar a movimentação de lances. Se o valor de mercado for realmente R$390.000,00, pode ser uma boa oportunidade de arrematar próximo a esse valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Osasco, especificamente no KM 18 e arredores. Verificar o preço de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas, condomínio, etc.).
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% = R$19.500,00), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU futuros.
  • Estratégia de Lance: Se a pesquisa de mercado indicar que o valor de R$390.000,00 está alinhado ou abaixo do valor de mercado, pode-se considerar dar um lance próximo a esse valor na primeira praça. É importante definir um teto máximo de investimento que inclua todos os custos.
  • Observação da Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia com um valor mais alto (R$537.009,10), o que pode não ser vantajoso. Portanto, o foco principal deve ser a primeira praça.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento detalhadas no site da Caixa Econômica Federal, pois podem haver opções de parcelamento que influenciam a decisão de investimento.

Observação Im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 537.009,10. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Quitauna em Osasco/SP. A região de Vila Quitauna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Anunciatta D'Lúcia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Anunciatta D'Lúcia em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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