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Apartamento com 2 Quartos e Vaga de Garagem em Araraquara/SP , Vila Ferroviária , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Araraquara!
Apartamento espaçoso com 145,66m² de área privativa, localizado em um edifício tradicional e bem situado. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com a conveniência de uma vaga de garagem no sub-solo. A proximidade com a Avenida Portugal e a Rua São Bento garante fácil acesso a comércios e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 241.609,07
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 144.965,44
Economia: R$ 96.643,63
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em imóveis de leilão em Araraquara, uma cidade em desenvolvimento, aliada às características do apartamento (145,66m² de área privativa e vaga de garagem), sugere um bom potencial de locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 241.609,07. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta seria a oportunidade. No entanto, para maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é de R$ 144.965,44. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 40%), tornando-se um ponto de entrada muito atrativo. Recomendo focar nesta praça para obter o melhor custo-benefício.
  • Praças Posteriores: As datas de 05/01/2026 e 19/01/2026 indicam ciclos de leilão contínuos, o que pode ser vantajoso caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, permitindo negociações futuras.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente na segunda praça.
  2. Preparação Financeira: Ter o valor de R$ 144.965,44 (ou um pouco mais, considerando o incremento) disponível para o lance.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Araraquara para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos e eventuais reformas necessárias para otimizar o imóvel para o mercado.

A aquisição na segunda praça, com um lance próximo ao valor mínimo de R$ 144.965,44, oferece uma margem de lucro considerável, especialmente se o imóvel for bem posicionado no mercado de locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.609,07 e da 2ª praça é de R$ 144.965,44. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ferroviária em Araraquara/SP. A região de Vila Ferroviária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Edifício Waldo Barbieri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Waldo Barbieri em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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