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Apartamento com 2 Quartos e Vaga de Garagem em Araraquara/SP , Vila Ferroviária , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

145.66m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara/SP! Apartamento espaçoso com 145,66m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. A unidade conta com vaga de garagem privativa no sub-solo, oferecendo segurança e comodidade. Localizado em uma região privilegiada, próximo a importantes vias como a Avenida Portugal, este imóvel representa um excelente investimento ou moradia.

Aproveite as condições especiais de venda direta com múltiplos ciclos de oferta, permitindo maior flexibilidade para sua proposta. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma cidade em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 144.965,44
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araraquara/SP, com 145,66m² de área privativa e uma vaga de garagem espaçosa, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que lances inferiores à avaliação são aceitos e que se trata de uma venda direta com múltiplos ciclos.

Análise e Plano de Ação:

1. Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araraquara/SP, focando em imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, localização e estado de conservação). O valor de avaliação fornecido é de R$ 241.609,07, e o lance mínimo atual é de R$ 144.965,44. A diferença entre eles é significativa, o que pode indicar uma boa margem para negociação.

2. Análise dos Ciclos de Venda: O leilão possui quatro ciclos de venda direta com datas de encerramento em 05/01/2026, 19/01/2026 e 03/02/2026. A estratégia ideal seria monitorar a demanda e o número de propostas em cada ciclo. Se o lote não for arrematado nos primeiros ciclos, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso nos ciclos posteriores, embora isso também aumente o risco de o imóvel ser adquirido por outro interessado.

3. Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio. O valor do lance deve ser calculado levando em conta esses gastos para garantir a rentabilidade do investimento.

4. Documentação e Vistoria: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação. Se possível, tentar realizar uma vistoria presencial ou virtual para avaliar o estado de conservação do apartamento e identificar eventuais necessidades de reforma. A descrição menciona que em cas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.965,44. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ferroviária em Araraquara/SP. A região de Vila Ferroviária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Edifício Summer Hill. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Summer Hill em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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