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Apartamento com 2 Quartos e Vaga de Garagem em Guarulhos , Bonsucesso , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.91m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Guarulhos é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 59,91 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e uma vaga de garagem. O imóvel está situado em um bairro tranquilo, ideal para famílias. Além disso, a proximidade com comércios e serviços essenciais torna a vida mais prática.
Importante: O imóvel possui gravame/penhora, o que significa que o comprador deverá regularizar essa situação após a aquisição. Portanto, é fundamental que o interessado esteja ciente dessa condição antes de realizar a compra.
Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em seu lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 242.439,27
Economia: R$ 77.560,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Guarulhos representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 320.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 22/09/2025, e o valor inicial de R$ 320.000,00 pode ser um bom ponto de partida para lances.
Estratégia de Investimento: Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois o valor de avaliação é justo e o imóvel possui características que podem atrair inquilinos ou compradores no futuro.
Considerações: É importante estar ciente da gravame/penhora que o imóvel possui. Isso significa que você deve estar preparado para lidar com a regularização dessa situação após a compra.
Possíveis Ações:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis similares na região.
  • Considerar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Estar atento às condições de pagamento e ao valor da comissão do leiloeiro, que é de 5% sobre o lance vencedor.

Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um bom investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 242.439,27. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Guarulhos/SP. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condominios Cavazani. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominios Cavazani em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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