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Apartamento com 2 Quartos e Vaga de Garagem em Porto Alegre , Cristal , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por BLM Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de adquirir um excelente apartamento no bairro Cristal, em imóveis de leilão em Porto Alegre. Com 50,46m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia. Localizado em um edifício com boa estrutura, o apartamento conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca comodidade na capital gaúcha. A proximidade com a Avenida Capivari facilita o acesso a diversas conveniências e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este apartamento está em leilão e o lance inicial é de R$ 160.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 29/10/2025, com o objetivo de obter um valor mais vantajoso. É fundamental realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região do bairro Cristal para determinar um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e que permita uma margem de lucro após a aquisição.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região, considerando metragem, número de quartos, vagas de garagem e estado de conservação.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar eventuais necessidades de reparos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos calculados. Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo e aumentar gradualmente, respeitando o valor máximo estabelecido.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja arrematado, planejar as reformas necessárias e definir a estratégia de venda ou locação para maximizar o retorno sobre o investimento.

A aquisição em leilão pode ser uma excelente oportunidade de negócio, mas exige pesquisa e planejamento cuidadosos para garantir um bom resultado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BLM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristal em Porto Alegre/RS. A região de Cristal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Icaraí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Icaraí em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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