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Apartamento com 2 Quartos e Vaga de Garagem em Taubaté , Barranco , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Taubaté!
Este apartamento oferece 49,96m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no térreo da Torre 11 do Condomínio Residencial Palmeira, conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. A vaga de garagem garante comodidade.
A localização é um grande diferencial, com fácil acesso a comércio, postos de saúde e escolas. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 65.653,28
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:24
Valor: R$ 65.653,28
3ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 65.653,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance mínimo de R$ 65.653,28, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 109.422,13. A diferença de aproximadamente 40% sugere um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Embora o número do processo (1010364-16.2022.8.26.0625) esteja disponível, é crucial analisar o andamento e as condições específicas da venda judicial. Verificar se há alguma pendência ou recurso que possa afetar a posse do imóvel.
  • Avaliação do Condomínio: O condomínio possui portaria e está bem localizado, próximo a comércios, saúde e educação. É importante verificar o valor atual do condomínio e se há alguma taxa extra ou obra em andamento que possa impactar o custo de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo atrativo, recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser ainda menor, dependendo da política do leilão. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um bom desconto, um lance estratégico na primeira praça, próximo ao lance mínimo, pode ser considerado.
  • Potencial de Valorização e Reforma: O imóvel está em bom estado, mas uma pequena reforma ou modernização pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Com uma área privativa de 49,96m², é possível otimizar os espaços para torná-lo ainda mais atraente.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Taubaté para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Aquisição):

ItemEstimativa
Valor de Aquisição (Lance Mínimo)R$ 65.653,28
Custos de Transferência (ITBI, Registro)~ R$ 5.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.653,28 e da 2ª praça é de R$ 65.653,28. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barranco em Taubaté/SP. A região de Barranco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condominio Vista Das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vista Das Palmeiras em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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