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Apartamento com 2 Quartos em Taubaté/SP , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Taubaté!
Apartamento com 96,3 m² de área total e 57,33 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Inclui 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora da cidade, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A matrícula 154611 indica que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade, mas a regularização fica por conta do adquirente, representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.113,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Taubaté, com 2 quartos e 57,33 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 125.113,59. A avaliação de mercado, estimada em 1.5x o lance inicial, seria de aproximadamente R$ 187.670,38. Considerando que o leilão é online e extrajudicial, com encerramento em 27/11/2025, a primeira praça é a única disponível para lances.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Jaraguá, Taubaté/SP, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação estimado.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização do gravame/penhora/indisponibilidade (conforme matrícula 154611), e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Dado que é um leilão online, é crucial ter disciplina para não exceder o orçamento. Acompanhar o encerramento e estar preparado para dar lances estratégicos.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e regularização, avaliar a melhor estratégia: reforma e venda para obter lucro, ou locação para gerar renda passiva. A localização em Taubaté, uma cidade com desenvolvimento industrial e universitário, pode indicar boa demanda por aluguel.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o edital (link: https://d3bad4v4a0zgbn.cloudfront.net/leiloes/0000000876/arquivos/edital-00600325-6917487a9cdbf.pdf) e a matrícula (link: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/SP/8787703055953.pdf) para entender completamente as pendências e os custos de regularização.

Este imóvel, apesar das pendências registradas na matrícula, representa uma oportunidade de adquirir um b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.113,59. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio RESIDENCIAL VILLA VENEZA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL VILLA VENEZA em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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