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Apartamento com 2 Quartos e Vaga de Garagem em Vitória/ES , Jardim Camburi , Vitória - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135.14m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Residencial Ilha de apartamentos leilão em Vitória é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de Vitória. Com uma área total de 135,14 m², o apartamento conta com uma distribuição interna que inclui uma sala de estar e jantar, varanda, dois quartos, sendo um deles uma suíte, além de três banheiros, cozinha e área de serviço. A localização é privilegiada, próximo a comércios, escolas e serviços essenciais, o que torna a vida no Jardim Camburi ainda mais prática e confortável. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. O leilão é realizado pelo Banco Itaú, com condições de pagamento apenas à vista, o que pode facilitar a negociação para quem tem capital disponível. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu próximo lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 15:30
Valor: R$ 590.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 15:30
Valor: R$ 632.162,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Residencial Ilha de apartamentos leilão em Vitória apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o imóvel está ocupado. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 12 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 590.000,00. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta logo no início, pois isso pode aumentar suas chances de garantir o imóvel. Além disso, é importante considerar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 632.162,67 na segunda praça, e o incremento mínimo de R$ 5.000,00. Isso significa que, se você conseguir adquirir o imóvel na primeira praça, poderá ter um bom retorno sobre o investimento, especialmente se o mercado imobiliário na região continuar a se valorizar.

Uma estratégia que poderia ser adotada é a de realizar uma análise de mercado para entender melhor a valorização dos imóveis na área do Jardim Camburi. Você pode comparar o preço por metro quadrado de imóveis similares na região e, assim, ter uma noção mais clara do potencial de valorização do apartamento. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar como será a transição após a aquisição, seja para uso próprio ou para locação. O fato de o leilão ser realizado pelo Banco Itaú também pode trazer uma maior segurança na transação, já que se trata de uma instituição financeira reconhecida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.000,00 e da 2ª praça é de R$ 632.162,67. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Camburi em Vitória/ES. A região de Jardim Camburi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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