Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Campo Limpo Ver leilões no Condomínio Morumbi Sul Módulo II
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Quartos e Vaga Descoberta em Condomínio , Campo Limpo , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.9m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Santo Amaro! Apartamento com 66,61m² de área privativa e vaga de garagem descoberta. Localizado no Edifício Astúrias, Condomínio Morumbi Sul Módulo II, este imóvel oferece praticidade e conforto em uma região consolidada de imóveis Caixa em São Paulo. Com área total de 92,9m², o apartamento conta com 2 quartos e está pronto para receber seu toque pessoal. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:00
Valor: R$ 379.642,78
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:00
Valor: R$ 227.785,67
Economia: R$ 151.857,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em São Paulo, especificamente na região de Santo Amaro. A avaliação atualizada para R$ 379.642,78 em outubro de 2025, com um lance inicial na primeira praça de R$ 379.642,78, sugere que o imóvel está sendo ofertado em um valor justo, sem grandes descontos iniciais. A segunda praça, com lance inicial de R$ 227.785,67, oferece um potencial de economia significativo, representando um desconto de aproximadamente 40% sobre o valor da primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, considerando o lance inicial mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santo Amaro, considerando a metragem (66,61m² privativos), número de quartos (2) e a vaga de garagem descoberta. Comparar com imóveis vendidos recentemente para obter uma estimativa mais precisa do valor de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de aquisição, que incluem o lance vencedor, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e os débitos existentes.
  • Débitos e Ônus: O imóvel apresenta um débito de Dívida Ativa de R$ 31.070,97 e um Débito Exequendo de R$ 290.624,12. É crucial verificar quem será o responsável pelo pagamento desses débitos conforme o edital do leilão. Se o comprador for responsável, estes valores devem ser adicionados ao custo total da aquisição.
  • Estratégia de Investimento:
    • Opção 1 (Foco em Lucro Rápido): Após a aquisição na segunda pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.642,78 e da 2ª praça é de R$ 227.785,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Limpo em São Paulo/SP. A região de Campo Limpo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Morumbi Sul Módulo II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morumbi Sul Módulo II em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita