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Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Anápolis , Bairro Jundiai , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.14m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Anápolis!
Este apartamento, embora necessite de reforma, está localizado em um dos melhores bairros da cidade, o Jundiaí, com excelente infraestrutura e próximo a comércio, escolas e universidades.
A área privativa de 84,18m² oferece um bom potencial para personalização, e a vaga de garagem de 12,50m² é um diferencial.
Aproveite o lance mínimo de R$ 196.000,00 para adquirir este imóvel com grande potencial de valorização após a reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 17:15
Valor: R$ 196.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 196.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 196.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada em apartamentos leilão em Anápolis, no bairro Jundiaí. Apesar de necessitar de reforma, o que pode ser visto como um ponto positivo para quem deseja personalizar o espaço ao seu gosto e maximizar o retorno do investimento, o imóvel está inserido em um condomínio com boa estrutura e oferece uma área privativa de 84,18m², além de uma vaga de garagem de 12,50m².

Considerando o lance mínimo de R$ 196.000,00 e a avaliação de R$ 280.000,00, há uma margem significativa para valorização após a reforma. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 11/12/2025, com o mesmo lance mínimo, para garantir a aquisição pelo menor valor possível. Caso haja disputa na segunda praça, o incremento de R$ 2.000,00 permite um controle maior sobre o valor final.

O plano de ação detalhado seria:

  • Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, focando na recuperação do piso danificado, atualização de acabamentos e possíveis melhorias na distribuição interna, se necessário.
  • Estratégia de Lance: Participar da segunda praça com o lance inicial de R$ 196.000,00. Caso haja lances superiores, definir um teto de gasto que inclua o custo da reforma e ainda garanta uma margem de lucro atrativa.
  • Execução da Reforma: Após a aquisição, iniciar a reforma com foco em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos, visando atrair potenciais compradores ou locatários.
  • Estratégia de Saída: Avaliar o mercado imobiliário local após a reforma para definir a melhor estratégia: venda com lucro ou locação para geração de renda passiva. Dada a localização e a infraestrutura do bairro, a locação também é uma opção viável.

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 03 meses pode ser um fator facilitador para a aquisiçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.000,00 e da 2ª praça é de R$ 196.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Jundiai em Anápolis/GO. A região de Bairro Jundiai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Condomínio Residencial Jundiaí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jundiaí em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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