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Apartamento com 2 quartos e vaga em Limeira/SP , Fazenda Duas Barras , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.14m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Limeira/SP!
Apartamento de 2 quartos com vaga de garagem no Residencial Luz do Campo. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 231.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 489, um apartamento em imóveis Caixa em Limeira/SP, com valor de avaliação de R$ 231.000,00 e lance mínimo também de R$ 231.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão permita. No entanto, como a informação sobre as praças não está explícita para este lote específico, e o leilão parece estar em andamento (início do pregão ao vivo em 12/01/26), a recomendação seria participar ativamente do primeiro leilão, se o orçamento permitir, visando a aquisição pelo valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar, realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Limeira/SP para imóveis com características semelhantes (2 quartos, vaga de garagem, área construída de 46,66m²). Isso ajudará a validar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual e a definir um teto de investimento realista.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU mensais. O IPTU mencionado (4140031010) deve ser verificado para entender o valor anual.
  • Participação no Leilão: Se a pesquisa de mercado confirmar que o valor de avaliação é competitivo, preparar-se para ofertar lances. Como não há histórico de lances, é provável que o imóvel seja arrematado pelo lance mínimo ou próximo a ele.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS. É crucial que o interessado já tenha uma pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal antes de participar do leilão, para garantir a viabilidade financeira da compra.
  • Due Diligence: Verificar a matrícula do imóvel (114355) e o ofício (02) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Duas Barras em Limeira/SP. A região de Fazenda Duas Barras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Residencial Luz do Campo - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Luz do Campo - MRV em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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