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Apartamento com 2 quartos e vaga em Londrina/PR , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.43m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Londrina/PR! Apartamento de 2 quartos com 43,71m² de área privativa, localizado no empreendimento Lagoa Bonita. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 191.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Londrina, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 43,71m² de área privativa, ele se encaixa bem no perfil de famílias pequenas ou estudantes.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão, com lance mínimo de R$ 191.000,00. A data de início do pregão ao vivo é 12/01/26 às 10:00h. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo.
  • Potencial de Valorização: Londrina é uma cidade com mercado imobiliário aquecido, especialmente em bairros com boa infraestrutura como o da descrição. A valorização pode vir da reforma e modernização do imóvel, além da própria dinâmica do mercado.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada de apartamentos similares na região de Lagoa Bonita para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
    2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU.
    3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de financiamento, se aplicável, e verificar as condições de pagamento oferecidas no edital.
    4. Pós-Arrematação: Caso arrematado, planejar uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços e aumentar o apelo para locação ou revenda. Priorizar cozinha e banheiros, que são pontos chave para inquilinos e compradores.
    5. Marketing: Se o objetivo for locação, criar um anúncio atraente com boas fotos e destacar os diferenciais do imóvel e da localização. Se o objetivo for revenda, focar na rentabilidade do invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Lagoa Bonita - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lagoa Bonita - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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