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Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Pindamonhangaba , Centro , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.764m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira os direitos sobre um apartamento com 2 quartos e vaga de garagem em leilao com descontos em Pindamonhangaba/SP. Localizado em andar alto, este imóvel oferece uma área total de 104,764m², com 61,213m² de área privativa coberta. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região com boa infraestrutura. A localização privilegiada na Av. Albuquerque Lins, nº 466, no Condomínio Edifício Saint Moritz, garante acesso a comodidades e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 16:35
Valor: R$ 274.018,74
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:35
Valor: R$ 164.411,24
Economia: R$ 109.607,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata da aquisição de direitos sobre um apartamento, o que pode oferecer um valor de entrada mais acessível. A avaliação atualizada em maio de 2023 foi de R$ 250.000,00, mas o lance inicial para a segunda praça está em R$ 164.411,24, representando um desconto significativo. A segunda praça, com início em 08/10/2025 e término em 30/10/2025, é a oportunidade atual para lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Direitos: Antes de qualquer lance, é crucial entender completamente a natureza da cessão de direitos. Verificar a documentação que comprova a cessão, os termos originais do contrato e quaisquer pendências legais associadas a essa transferência.
  • Verificação de Dívidas: O edital menciona débitos de condomínio no valor de R$ 24.974,40 em julho de 2023, vinculados ao processo nº 1005905-65.2018.8.26.0445. É fundamental confirmar o valor atualizado desses débitos e quem será o responsável por quitá-los após a arrematação. A responsabilidade pelas dívidas é um fator determinante no custo final do imóvel.
  • Análise do Processo judicial: O número do processo judicial é 0000354-24.2019.8.26.0563, da Vara Única de São Bento do Sapucaí - SP. É recomendável consultar o andamento deste processo para entender o contexto da penhora e da venda em leilão, e se há alguma particularidade que possa afetar a aquisição dos direitos.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o valor da dívida de condomínio.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido na segunda praça, um lance próximo ao valor inicial de R$ 164.411,24 pode ser estratégico. No entanto, é prudente ter um limite máximo definido com base na análise completa dos custos e n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.018,74 e da 2ª praça é de R$ 164.411,24. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Pindamonhangaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Cond. Saint Moritz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Saint Moritz em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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