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Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Taubaté , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Taubaté!
Apartamento com excelente área privativa de 49,96m² e área total de 117,02m², localizado em condomínio com portaria e próximo a toda infraestrutura de comércio, saúde e educação. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 65.653,28
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:24
Valor: R$ 65.653,28
3ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 65.653,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Taubaté/SP. A área privativa de 49,96m² é adequada para locação ou revenda, especialmente considerando a localização próxima a comércio, postos de saúde e escolas, o que aumenta o potencial de demanda.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 65.653,28, é a mais atrativa. Dado que o lance atual é o lance mínimo, a estratégia seria ofertar o valor exato ou ligeiramente acima para garantir a aquisição, visando maximizar a margem de lucro.
  • Análise de Valor: A avaliação do imóvel é de R$ 109.422,13. Comprando pelo lance mínimo, o potencial de valorização é significativo.
  • Condição de Pagamento: O parcelamento em até 06 meses com 25% de entrada é uma vantagem, mas a aprovação judicial é crucial. Caso o objetivo seja revenda rápida, o pagamento à vista seria mais vantajoso para agilizar o processo.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Barranco, Taubaté, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a confirmar), IPTU, taxas de leilão e eventuais reformas necessárias para otimizar o valor de venda.

Plano de Ação:

  1. Monitorar o leilão e preparar a oferta para a primeira praça.
  2. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, reavaliar a oferta para a segunda praça, considerando o lance mínimo de R$ 65.653,28.
  3. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada e um orçamento para pequenas reformas que possam agregar valor ao imóvel.
  4. Definir a estratégia de saída: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva.
...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.653,28 e da 2ª praça é de R$ 65.653,28. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Angelina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Angelina em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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