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Apartamento com 2 Quartos e Vagas em Cascavel , Vila Tolentino , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

201.69m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Cascavel!
Este excelente apartamento oferece 201,694 m² de área total, com 110,51 m² de área privativa, distribuídos em suíte, dois quartos, sala de estar e jantar, cozinha, banheiro, lavanderia e sacada. Além disso, conta com o direito de uso exclusivo de uma vaga de garagem dupla e depósito privativo. Localizado em uma área privilegiada, o imóvel está próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes. A matrícula 52.266 detalha a propriedade e a fração ideal do terreno. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 860.440,09
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 790.823,55
Economia: R$ 69.616,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cascavel, PR, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área total de 201,694 m² e área privativa de 110,51 m², além de 27 m² de área privativa de garagem e depósito. A descrição detalhada na matrícula 52.266 indica uma boa distribuição interna, com suíte, dois quartos, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro e sacada.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel possui um valor de avaliação de R$ 860.440,09 e uma oferta mínima de R$ 790.823,55 para a primeira praça (18/11/2025), e um valor reduzido para a segunda praça (27/11/2025) de R$ 790.823,55, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um bom valor, a primeira praça pode ser considerada, especialmente se houver pouca concorrência.
  • Potencial de Valorização: Cascavel é uma cidade em crescimento, com forte setor agropecuário e industrial, o que tende a impulsionar o mercado imobiliário. A localização em uma área central, com acesso a serviços e comércio, aumenta o potencial de valorização e liquidez.
  • Reforma e Acabamento: A descrição menciona que o comprador será responsável pelas averbações de benfeitorias. É crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas e atualizações de acabamento. Investir em modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado de Locação: Apartamentos com essa metragem e número de quartos em Cascavel costumam ter boa demanda para locação, tanto para famílias quanto para profissionais que trabalham na região. Uma análise de mercado de locação local seria recomendada para estimar o retorno potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Revisar a matrícula 52.266 e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 860.440,09 e da 2ª praça é de R$ 790.823,55. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Tolentino em Cascavel/PR. A região de Vila Tolentino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Edifício São José. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício São José em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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