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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cascavel/PR , Florais Do Paraná , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Cascavel/PR!
Este apartamento de 47,54m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Residencial Forest Ville, no bairro Floresta, uma região promissora da cidade.

Apesar de ser um leilão, as condições de pagamento são flexíveis, permitindo lances à vista, com FGTS ou financiamento habitacional (modalidade SBPE). A avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 170.000,00.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 152.831,08
Economia: R$ 17.168,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cascavel/PR, com 2 quartos e 47,54m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 170.000,00. A possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento via SBPE amplia o leque de potenciais compradores.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Floresta e arredores. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, vagas de garagem) fornecerá uma base sólida para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), IPTU (R$ 3002481809), condomínio (a ser verificado), taxas de leilão (comissão de 5%), custos de transferência de propriedade e possíveis custos de desocupação. Estes custos impactarão diretamente a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual à avaliação, a estratégia deve focar em monitorar a disputa. Se o leilão estiver em andamento e houver poucos lances, pode ser vantajoso ofertar o lance mínimo. No entanto, se a disputa se intensificar, é fundamental ter um limite pré-definido para evitar lances impulsivos. A segunda etapa do leilão, com lance mínimo de R$ 152.831,08, pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, caso não seja arrematado na primeira praça.
  • Potencial de Locação/Venda: Cascavel é uma cidade em crescimento, e apartamentos com 2 quartos em bairros como Floresta tendem a ter boa demanda para locação. Calcule o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base em aluguéis estimados e compare com o valor total in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.831,08. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Florais Do Paraná em Cascavel/PR. A região de Florais Do Paraná possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Residencial Forest Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Forest Ville em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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