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Apartamento com 2 Quartos e Varanda em Belo Horizonte , Santo Antonio , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento de 2 quartos, localizado na cobiçada Zona Sul, oferece uma excelente planta com sala, varanda, suíte e dependência completa.
O condomínio, com padrão de acabamento médio e em bom estado de conservação, conta com 3 pavimentos e 2 apartamentos por andar.
A localização privilegiada na Rua Mar de Espanha, esquina com Rua Professor Anibal de Matos, no bairro Santo Antônio, garante fácil acesso a comércios, serviços e lazer.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 453.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 226.500,00
Economia: R$ 226.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização. A localização na Zona Sul de casas de leilão em Belo Horizonte, no bairro Santo Antônio, é um ponto forte, pois é uma região consolidada e com boa infraestrutura.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala com varanda, dependência completa e 1 vaga de garagem coberta.
  • Estado de Conservação: O laudo indica armários na cozinha, quartos e banheiros, e piso em taco/tábua nos cômodos principais, com cerâmica em áreas molhadas. O prédio tem cerca de 30 anos, mas está em bom estado de conservação.
  • Localização: Rua Mar de Espanha, 890, Santo Antônio, BH/MG. Região valorizada.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. A 1ª praça tem um lance inicial de R$ 453.000,00, enquanto a 2ª praça inicia em R$ 226.500,00, representando um desconto significativo de 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se haverá lances na 1ª praça. Se não houver, preparar-se para a 2ª praça.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santo Antônio para definir um teto de investimento.
  3. Proposta Condicional: Se o edital permitir, considerar o envio de uma proposta condicional para a 2ª praça, com um valor ligeiramente acima do lance mínimo, mas abaixo do valor de avaliação, visando garantir a aquisição.
  4. Financiamento/Recursos Próprios: O edital menciona que a utilização de carta de crédito não é permitida, mas o parcelamento em até 30x é um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 453.000,00 e da 2ª praça é de R$ 226.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Belo Horizonte/MG. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Edifício Otaisa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Otaisa em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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