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Apartamento 2 quartos com 2 varandas e 74,3m² privativos , Setor Aeroporto 1 Et , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 varandas/sacadas, oferecendo um espaço confortável para moradia. Com uma área privativa de 74,3 m², o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no Setor Aeroporto 1 Et, em leilao com descontos em Planaltina-GO, o imóvel está matriculado sob o número 77581 e possui inscrição imobiliária 1122449. A averbação dos leilões negativos está em tratamento, o que pode indicar regularização em andamento.


O imóvel é oferecido exclusivamente para compra à vista, com recursos próprios, e o condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação. Os tributos também são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.966,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Planaltina-GO apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com desconto de aproximadamente 44,13%. A avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00, enquanto o valor mínimo de venda é R$ 78.224,72, o que indica potencial para valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que já representa um desconto significativo. A compra à vista é exigida, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para aproveitar essa oportunidade.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar a situação da averbação dos leilões negativos para garantir que não haja pendências que possam impactar a posse.
2. Avaliação do MercadoComparar o valor de avaliação com imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização.
3. Planejamento FinanceiroGarantir disponibilidade de recursos próprios para compra à vista, conforme exigido.
4. Participação no LeilãoAcompanhar as datas do leilão e realizar lance na primeira praça para maximizar o desconto.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar eventuais reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom desconto e potencial de valorização, especialmente para locação ou revenda após regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.966,54. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto 1 Et em Planaltina/GO. A região de Setor Aeroporto 1 Et possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Parque itapuã 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque itapuã 1 em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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