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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Planaltina-GO , Setor Oeste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.36m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Planaltina-GO é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 68,36 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a situação de ocupação é um fator a ser considerado, pois pode impactar na negociação e no planejamento de uso do imóvel. O apartamento conta com uma sala, cozinha e banheiro, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto negativo para alguns compradores, mas também pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel ou revenda. A localização em um setor consolidado de Planaltina é um atrativo adicional, pois a cidade tem se desenvolvido e valorizado nos últimos anos. Portanto, se você está em busca de um imóvel que possa ser transformado em um lar ou uma oportunidade de investimento, este apartamento pode ser a escolha certa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.405,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 160.000,00, e o valor mínimo de venda de R$ 91.405,44. Considerando que o desconto é de 42,87%, isso representa uma oportunidade significativa de compra. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 91.405,44, e avaliaria a possibilidade de adquirir o imóvel por esse valor. Além disso, eu consideraria o fato de que o imóvel está ocupado, o que pode significar que haverá um processo de desocupação a ser gerenciado. É importante planejar como lidar com essa situação, seja através de negociação com o ocupante ou considerando o tempo que levará para desocupar o imóvel. Eu também analisaria o mercado local para entender a demanda por apartamentos na região de leilão de imóveis em Planaltina-GO, o que me ajudaria a definir uma estratégia de revenda ou aluguel. Se o imóvel for adquirido, eu consideraria realizar algumas melhorias para aumentar seu valor de mercado, como reformas na cozinha e banheiro, que são áreas que geralmente atraem mais interesse dos compradores. Além disso, eu ficaria atento às condições de pagamento, já que o imóvel não aceita financiamento, o que pode limitar o número de potenciais compradores. Portanto, minha recomendação seria: aguardar o leilão, preparar um plano de desocupação e considerar melhorias no imóvel para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.405,44. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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