Apartamento com 2 quartos em Abreu e Lima , Desterro , Abreu E Lima - PE

Este imóvel em leilao com descontos em Abreu E Lima, PE, apresenta um lance inicial de R$ 81.964,82 e uma avaliação de R$ 140.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O encerramento está previsto para 13/01/2026. Considerando o valor de avaliação, há um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Abreu e Lima, focando no bairro Jardim Caetés e arredores. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 13/01/2026, há tempo para planejar o lance. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando o incremento mínimo.
• Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas. O anúncio menciona a possibilidade de financiamento e FGTS, o que pode facilitar a aquisição. Caso o imóvel seja para investimento, avaliar a viabilidade de aluguel após a compra.
• Inspeção (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metragens.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Abreu E Lima/PE IPL 3.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 52,53m² 1ª Praça: R$ 152.475 2ª Praça: R$ 164.598 Leilão: 17/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 52,53... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 60.83m² 1ª Praça: R$ 82.855 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 va... IPL 6.6 Extrajudicial Clic Leilões Apartamento com 2 quartos em Abreu e Lima/PE 1ª Praça: R$ 72.988 Leilão: 03/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Abreu e Lim... IPL 8.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 55.82m² privativos 1ª Praça: R$ 34.357 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 5... IPL 6.7 Extrajudicial O Leilões Apartamento 46,84m², 2 Quartos, 1 Vaga - Planalto 1ª Praça: R$ 185.000 2ª Praça: R$ 104.476 Leilão: 10/03/2026 Apartamento 46,84m², 2 Quartos, 1 Vaga -... IPL 2.7 Extrajudicial Clic Leilões Apartamento em Abreu e Lima/PE com 2 quartos 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 141.500 Leilão: 16/09/2025 Apartamento em Abreu e Lima/PE com 2 qua... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Abreu E Lima? O leilão de imóveis extrajudicial em Abreu E Lima/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Abreu E Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Abreu E Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Abreu E Lima. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Abreu E Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Abreu E Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Abreu E Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Abreu E Lima? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Desterro em Abreu E Lima/PE. A região de Desterro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Abreu E Lima. Confira outros imóveis em leilão em Abreu E Lima. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Abreu E Lima? Para participar de leilões de imóveis em Abreu E Lima/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Abreu E Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Abreu E Lima. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Abreu E Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Abreu E Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Abreu E Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Abreu E Lima. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Abreu E Lima? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Abreu E Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Abreu E Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Abreu E Lima/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Abreu E Lima para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Abreu E Lima? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Abreu E Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Abreu E Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Abreu E Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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