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Apartamento com 2 quartos em Aguas Lindas de Goias - Cidade Jardim , Parque Industrial Mingone Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento de 2 quartos em Aguas Lindas de Goias, no bairro Cidade Jardim, representa uma excelente chance de investimento ou aquisição para moradia. Com uma área total de 68,91m² e área privativa de 60,65m², o imóvel oferece um espaço funcional com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A localização privilegiada, com CEP 72911-087, facilita o acesso a comodidades urbanas. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valor de avaliação de R$ 166.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.533,63
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.828,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em Aguas Lindas de Goias, apresenta um valor de avaliação de R$ 166.000,00. A primeira praça do leilão, com lance mínimo de R$ 166.000,00, ocorrerá em 11/11/2025 às 10h00. A segunda praça, com um valor reduzido para R$ 128.828,21, acontecerá em 18/11/2025 às 10h00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de tomar uma decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Jardim, Aguas Lindas de Goias. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, localização) ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Participação no Leilão: Considerando que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. No entanto, é importante estar ciente de que a concorrência pode aumentar em lances mais baixos. Defina um teto máximo de investimento com base na sua análise de mercado e capacidade financeira.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme indicado), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Aguas Lindas de Goias é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados podem apresentar potencial de valorização a médio e longo prazo. Avalie o desenvolvimento urbano da região e a infraestrutura disponível.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para a aquisição, reduzindo a necessidade de recursos próprios. Verifique as condições e o enquadramento para essa modalidade.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.533,63 e da 2ª praça é de R$ 128.828,21. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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