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Apartamento com 2 Quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Jardim Pérola Da Barragem Ii , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com excelente distribuição de espaço, contando com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Ideal para famílias ou investidores que buscam um imóvel em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás. A proximidade com comércios e serviços locais, aliada à vaga de garagem, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 107.804,56
Economia: R$ 27.195,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 57,16 m² com 2 quartos, localizado em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$135.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$107.804,56 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para rentabilidade.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Estratégica: O imóvel está sendo ofertado na segunda praça, com um lance inicial de R$107.804,56. Este valor já representa um desconto em relação à avaliação de R$135.000,00. É crucial monitorar os lances e definir um teto máximo de investimento que considere os custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar os custos de possíveis reformas, impostos (ITBI, IPTU), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5% neste caso). O valor de R$107.804,56 é apenas o lance inicial; o valor final dependerá da disputa.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Águas Lindas de Goiás, especialmente no bairro Jardim Pérola Da Barragem Ii. Isso ajudará a determinar um preço de revenda ou locação competitivo.
  • Potencial de Locação/Revenda: Águas Lindas de Goiás é uma cidade com demanda por moradia. Um apartamento com 2 quartos e vaga de garagem pode ser atrativo para locação, gerando renda passiva, ou para revenda após uma eventual valorização do imóvel ou da região.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A Caixa geralmente oferece imóveis com documentação em ordem, mas a diligência é sempre recomendada.

Estratégia de Lance:

Considerando o lance inicial de R$107.804,56 e a avaliação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.804,56. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pérola Da Barragem Ii em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Pérola Da Barragem Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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