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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiês/GO , Parque Da Barragem Setor 09 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.59m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento oferece 70,59 m² de área total e 49,6 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizado em uma região promissora, o condomínio Residencial Rosa Maria IV na Quadra 97, Rua Amazonas, SN, Apto. 204, Lote 06-B, Conjunto A, B, Parque da Barragem, Setor 09, oferece uma excelente infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 154.640,42
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 154.640,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e 49,6m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A avaliação inicial de R$ 154.640,42 e o lance mínimo de R$ 154.000,00 indicam um ponto de partida competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance inicial e o lance mínimo para a primeira praça são muito próximos, e que o leilão é 'Aberto para Lances', o ideal seria monitorar a primeira praça (10/12/2025). Se não houver lances satisfatórios ou se o imóvel não for arrematado, a segunda praça (16/12/2025) pode oferecer uma oportunidade de negociação com um valor potencialmente menor, dependendo da estratégia do leiloeiro e do comitente (Caixa Econômica Federal). No entanto, é crucial estar preparado para agir na primeira praça se o valor estiver alinhado com o objetivo de investimento.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização em um condomínio residencial pode atrair famílias que buscam moradia acessível e com boa infraestrutura. A área privativa de 49,6m² é adequada para o público que busca praticidade.
  • Custos Adicionais e Rentabilidade: É fundamental considerar os custos de reforma (se necessário), IPTU (R$ 1540097A0006B9), condomínio (a ser verificado), taxas de leilão e impostos. Uma análise de mercado comparativa na região ajudará a definir o preço de revenda ou locação ideal para garantir um retorno sobre o investimento.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Águas Lindas de Goiás, focando no bairro Parque Da Barragem Setor 09.
    2. Verificar o valor do condomínio e IPTU atualizado.
    3. Definir um teto máximo de investimento, incluin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.640,42 e da 2ª praça é de R$ 154.640,42. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 09 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 09 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Residencial ELDORADO | Rebrascon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial ELDORADO | Rebrascon em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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