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Apartamento com 49,45 m² em Águas Lindas de Goiás , Chácaras Quedas Do Descoberto , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.83m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 49,45 m² em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento. A proximidade com áreas de lazer e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 65.559,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 49,45 m² de área privativa, localizado em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está encerrado e a data de encerramento foi 26/09/2025. A avaliação inicial de R$65.559,62 sugere um valor de entrada acessível para o mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Águas Lindas de Goiás, focando no bairro Chácaras Quedas Do Descoberto e condomínios próximos. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, infraestrutura do condomínio).
  • Avaliação do Condomínio: Investigar a saúde financeira do Condomínio Residencial Carla Daniela XV. Quais são os custos de condomínio mensais? Há previsão de grandes obras ou reformas? Uma taxa de condomínio elevada ou a necessidade de reformas significativas podem impactar a rentabilidade.
  • Potencial de Locação: Águas Lindas de Goiás é uma cidade com demanda por moradia. Avaliar o potencial de locação deste apartamento. Qual seria o valor de aluguel estimado? Isso pode ser uma fonte de renda passiva interessante.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Águas Lindas de Goiás. Há novos empreendimentos, melhorias na infraestrutura ou aumento da oferta de empregos na região? Esses fatores podem indicar um potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e manutenção do imóvel: impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma, condomínio e custos de manutenção.

Considerando que o leilão já encerrou, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.559,62. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Quedas Do Descoberto em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácaras Quedas Do Descoberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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