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Apartamento com 2 quartos em Almirante Tamandaré , Lamenha Grande , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Almirante Tamandaré!
Este apartamento de 2 quartos oferece 45,83m² de área total e 40,31m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, 1 banheiro, sala e cozinha, este imóvel é uma excelente opção para investimento ou moradia. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Almirante Tamandaré, PR, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com 2 quartos e 40,31m² de área privativa, o apartamento é ideal para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a sua localização e a oferta de comodidades básicas.

Análise de Valor e Praça:

Lance InicialR$ 97.778,11
AvaliaçãoR$ 165.000,00
Desconto da Avaliação~40%

Considerando o lance inicial de R$ 97.778,11 e a avaliação de R$ 165.000,00, o desconto é significativo, o que sugere um bom potencial de lucro. A modalidade de venda é licitação aberta com leiloeiro, com pagamento exclusivamente à vista, seja com recursos próprios ou FGTS. É crucial notar que financiamento, parcelamento ou consórcio não são aceitos, o que pode limitar o público de compradores, mas também pode ser um fator para a negociação de um preço mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Dado que o leilão é aberto e o pagamento é à vista, o ideal seria participar da primeira praça, se o lance inicial for competitivo. Caso contrário, monitorar a possibilidade de lances posteriores, embora a descrição não detalhe as datas das praças subsequentes, apenas a data de homologação. A ausência de informações sobre as praças 1, 2 e 3 sugere que o foco é a licitação aberta.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, o foco deve ser na rápida regularização e, se possível, na obtenção de um alvará para locação. A Caixa oferece benefícios para o pagamento de IPTU e condomínio, o que pode reduzir os custos iniciais.
  • Locação: O imóvel, com 2 quartos e área privativa de 40,31m², tem potencial para ser alugado por um valor estimado entre R$ 800 a R$ 1.200 mensais, dependendo da demanda local e das c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lamenha Grande em Almirante Tamandaré/PR. A região de Lamenha Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Clube Las Vegas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Las Vegas em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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