Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
90.58m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível! Apartamento moderno com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em leilão em Americana/SP, com fácil acesso a serviços e comércios. A área privativa de 38,92 m² é bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
06/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 97.778,11
-
1ª PraçaEncerrado
Data:06/11/2025 10:00
Valor:R$ 97.778,11
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento em Imóvel
Este apartamento, com lance inicial de R$97.778,11 e avaliação de R$165.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e está em modalidade de Licitação Aberta, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira praça.
Análise de Valor e Potencial:
Lance Inicial: R$97.778,11
Avaliação: R$165.000,00
Margem de Negociação Potencial: A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que há espaço para negociação, especialmente se o leilão não atrair muitos interessados na primeira praça.
Estratégia de Lance:
A recomendação é monitorar atentamente o leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente aguardar a segunda praça. O incremento mínimo de R$2.000,00 permite um controle maior sobre os lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um desconto significativo, aumentando a margem de lucro na revenda ou locação.
Considerações Adicionais:
É fundamental verificar as condições de pagamento detalhadas no site da Caixa Econômica Federal, pois cada imóvel pode ter particularidades. A área construída de 38,92 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um bom atrativo para o mercado de locação em leilão em Americana/SP. Uma reforma pontual e estratégica pode valorizar ainda mais o imóvel antes de uma possível revenda.
Próximos Passos:
Etapa
Ação Recomendada
Observações
1ª Praça
Monitorar lances. Se...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
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O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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