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Apartamento com 2 quartos em Ananindeua/PA , Coqueiro , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Ananindeua/PA!
Este apartamento de 54,6m² privativos oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma área com boa infraestrutura, o imóvel é uma ótima opção para moradia ou para quem deseja alugar.
Atenção: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio. Uma excelente oportunidade para quem tem liquidez e busca um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 129.661,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ananindeua/PA, com 2 quartos e 54,6m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com boa liquidez e potencial de valorização. A venda ser exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, e sem possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio, indica que o foco é em compradores com capital disponível, o que pode agilizar o processo de venda e reduzir a burocracia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ananindeua/PA, considerando a localização exata (bairro Coqueiro), estado de conservação e comodidades oferecidas. Comparar com imóveis que foram vendidos recentemente pode fornecer uma base sólida para a estratégia de lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$129.661,20 e a avaliação é de R$206.000,00, é prudente definir um valor máximo de lance que esteja alinhado com a pesquisa de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento. Considerar o incremento mínimo de R$1.000,00 é importante para planejar a progressão dos lances.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja arrematado, o próximo passo seria avaliar o estado de conservação e, se necessário, realizar reformas pontuais que agreguem valor. A estratégia de locação pode ser explorada, visando um retorno mensal consistente, ou a revenda após uma valorização do imóvel. A ausência de financiamento para o comprador pode significar que o imóvel está sendo ofertado a um preço mais atrativo, o que pode ser vantajoso para o investidor que consegue capitalizar sobre essa condição.
  • Documentação e Regularização: É fundamental verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e eventuais pendências de IPTU ou condomínio, conforme mencionado nas ob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.661,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Ananindeua/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Residencial Circuito das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Circuito das Águas em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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