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Apartamento com 2 quartos em Anápolis/GO , Residencial Bela Vista , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.1m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Anápolis!
Este excelente apartamento no Condomínio Premiere Bela Vista oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores. Com 42,81m² de área privativa, o imóvel está pronto para morar ou para ser alugado, gerando renda extra. A localização privilegiada na Avenida Contorno facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.964,03
Economia: R$ 57.035,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Anápolis/GO, com lance inicial de R$190.000,00 e avaliação de R$190.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Características: 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 42,81m² de área privativa.
  • Localização: Avenida Contorno, N. 375, Apto. 301, Bloco 01, Condomínio Residencial Premiere Bela Vista, Bairro Residencial Bela Vista, Anápolis/GO.
  • Situação: Aberto para lances, com lance inicial de R$190.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento dos Lances: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances. Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, é comum que os lances se mantenham próximos à avaliação inicial, especialmente na primeira praça.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Anápolis, especificamente no bairro Residencial Bela Vista e arredores. Isso ajudará a definir um teto para o lance, garantindo uma margem de lucro.
  3. Custo de Reforma e Adequação: Embora a descrição não aponte para necessidade de grandes reformas, é sempre bom prever um pequeno orçamento para eventuais melhorias que possam valorizar o imóvel para locação ou revenda.
  4. Potencial de Locação: Anápolis é uma cidade com demanda por imóveis para locação, especialmente apartamentos bem localizados. O imóvel, com 2 quartos e boa infraestrutura de condomínio, tem grande potencial para atrair inquilinos.
  5. Praça de Venda: A primeira praça encerra em 03/11/2025 com lance inicial de R$190.000,00. A segunda praça, em 10/11/202...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.964,03. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Vista em Anápolis/GO. A região de Residencial Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Première Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Première Bela Vista em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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