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Apartamento com 2 quartos em Anápolis/GO , Vila Jayara , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Anápolis!
Apartamento com 40,95m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Localizado no condomínio Res. Arcos do Campo, no bairro Vila Jayara, com 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.670,98
Economia: R$ 65.929,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Anápolis, GO. Com uma área privativa de 40,95m² e 2 quartos, o apartamento se encaixa no perfil de locação para famílias pequenas ou estudantes, dada a sua localização em um bairro com infraestrutura e acesso a serviços.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 139.670,98. Este valor representa uma depreciação significativa em relação à avaliação de R$ 205.600,00, permitindo uma margem de lucro considerável após a reforma e eventual venda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os preços de imóveis similares na região de Vila Jayara e Setor Oeste para definir um valor de venda ou locação competitivo.
  • Orçamento de Reforma: Levantar os custos necessários para a reforma, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como modernização da cozinha e banheiro, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e reforma, definir a melhor estratégia:
    • Locação: Oferecer o imóvel para locação, visando um retorno mensal consistente. O valor de locação pode ser estimado entre R$ 800 a R$ 1.200, dependendo das condições do imóvel e do mercado.
    • Venda: Caso o mercado imobiliário esteja aquecido, considerar a venda do imóvel com uma margem de lucro. O valor de venda poderia ser posicionado entre R$ 180.000 a R$ 220.000, dependendo da qualidade da reforma e da demanda.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para a compra, caso não haja capital integral para o pagamento à vista. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer condições favoráveis.

A aquisição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.600,00 e da 2ª praça é de R$ 139.670,98. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jayara em Anápolis/GO. A região de Vila Jayara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Arcos Do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Arcos Do Campo em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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