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Apartamento com 2 quartos em Anápolis/GO , Residencial Bela Vista , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Anápolis/GO!
Este encantador apartamento de 2 quartos oferece 65,53 m² de área total e 42,81 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro social e uma vaga de garagem. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Anápolis/GO, com lance inicial de R$111.816,50 e valor de avaliação de R$185.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a diferença de quase R$73.000,00 entre o lance inicial e a avaliação. A forma de pagamento restrita a Recursos Próprios e/ou FGTS, conforme o edital, pode afastar alguns compradores, mas para investidores com liquidez, isso pode significar menor concorrência.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Anápolis/GO, focando no bairro Residencial Bela Vista e arredores. Comparar com imóveis à venda e recém-vendidos para ter uma base sólida.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances e encerra em 04/11/2025. Dado o valor de avaliação e o lance inicial, seria prudente aguardar a primeira praça para fazer um lance competitivo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação. Se houver muitos lances na primeira praça, pode ser necessário ajustar a estratégia.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), IPTU (estimado em R$0,00, mas verificar), e possíveis custos de reforma ou adequação. O IPTU mencionado na descrição (3026070425375) deve ser confirmado.
  • Potencial de Valorização: Anápolis é uma cidade em crescimento, com forte polo industrial e logístico. Um apartamento bem localizado e com potencial de reforma pode ter uma boa valorização a médio e longo prazo.
  • Plano de Ação: Se adquirido, avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e a estética, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda. A área privativa de 42,81 m² é compacta, mas funcional. A possibilidade de utilizar FGTS pode ser um diferencial para alguns compradores, caso o imóvel seja revendido para quem necessita dessa modalidade.

Tabe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Vista em Anápolis/GO. A região de Residencial Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Première Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Première Bela Vista em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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