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Apartamento com 2 quartos em Anápolis/GO , Jardim Progresso , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Anápolis!
Este apartamento oferece 2 quartos, ideal para famílias ou casais.
Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel possui 42,81m² de área privativa e 114,28m² de área total, proporcionando conforto e espaço.
A proximidade com comércios e serviços na Avenida João Vieira torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 117.860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 42,81m² de área privativa, localizado em leilão de imóveis em Anápolis/GO, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A descrição indica que o leilão foi encerrado em 26/09/2025, com um lance inicial de R$117.860,63. Dado que o leilão já encerrou, a estratégia ideal seria buscar por imóveis similares em leilões futuros ou no mercado secundário, avaliando a possibilidade de adquirir este imóvel caso retorne a leilão ou esteja disponível para negociação direta.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização: Anápolis é uma cidade com forte polo industrial e logístico, o que tende a gerar demanda por imóveis residenciais. A localização na Avenida João Vieira, em um condomínio chamado 'Premiere Harmonia', sugere uma área com infraestrutura e acesso a serviços.
  • Tipo de Imóvel: Apartamentos de 2 quartos são geralmente os mais procurados no mercado, tanto para locação quanto para venda, o que indica um bom potencial de liquidez.
  • Preço de Avaliação vs. Lance Inicial: Embora o valor de mercado não esteja explícito, o lance inicial de R$117.860,63 pode ser um bom ponto de partida para negociação. É crucial comparar este valor com o de imóveis semelhantes na região para determinar se há margem para lucro após possíveis reformas e custos de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Caso este imóvel retorne a leilão ou surjam oportunidades similares, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada de imóveis comparáveis na mesma região. Analisar preços de venda, valores de aluguel e o estado de conservação de apartamentos com características semelhantes.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (IPTU, ITBI)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Progresso em Anápolis/GO. A região de Jardim Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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