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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47.64m² área privativa , Vila Gonçalves , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 47,64 m², localizado no Condomínio Residencial Vale Verde, Vila Fabril, leilão de imóveis em Anápolis - GO.
Este imóvel oferece sala, cozinha e vaga de garagem (253) no Bloco 5A. A matrícula está registrada sob o número 80064 no 1º Ofício. IPTU identificado pelo código 40499801941334000000000000.

Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel para locação em uma região com boa valorização. A localização em Anápolis, uma cidade estratégica no estado de Goiás, facilita o acesso a importantes rodovias e centros comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado, um apartamento de 47,64 m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em leilão de imóveis em Anápolis/GO, o investidor deve analisar cuidadosamente o valor mínimo do lance, que é de R$ 96.000,33, e o incremento mínimo de R$ 6.000,00 para definir sua estratégia de lance.

Como o imóvel está em leilão online com data marcada para 01/07/2025 às 10h00, é recomendável acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, o investidor pode aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa47,64 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor MínimoR$ 96.000,33
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00

Recomenda-se também verificar a documentação disponível no edital e matrícula para evitar surpresas legais. Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, o pagamento deve ser à vista, conforme informado, e não aceita lance parcelado.

Para investidores que buscam retorno via locação, o imóvel pode ser uma boa oportunidade, considerando o valor inicial e a localização. É importante avaliar o mercado local para estimar o valor do aluguel e a taxa de vacância.

Em resumo, o investidor deve:

  • Acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência.
  • Preparar lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar chances.
  • Verificar toda documentação e possíveis ônus.
  • Considerar o imóvel para locação ou revenda após arrematação.

Essa abordagem estratégica maximiza as chances de sucesso e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Gonçalves em Anápolis/GO. A região de Vila Gonçalves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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