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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 63,4m² privativos , Cidade Satélite São Luiz , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.4m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 63,4m².
Localizado em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, GO, o imóvel possui registro nº 290897 no 1º ofício da Comarca local. O condomínio é o Residencial Flora Park II. IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, conforme edital.

O imóvel é vendido no estado de conservação atual, com venda ad corpus, e o adquirente é responsável por desocupação e eventuais reformas.

O edital destaca que o pagamento da comissão do leiloeiro é de 5% no ato da arrematação, e as formas de pagamento incluem à vista, financiamento sujeito à análise, e uso de FGTS.

O arrematante deve estar ciente das responsabilidades, incluindo pagamento de débitos, despesas de escritura e averbações, além de possíveis ações judiciais pendentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 224.560,30
Economia: R$ 20.439,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 63,4m², atende a demanda de famílias pequenas ou casais jovens.

Considerando que o leilão está ativo e o lance inicial para a 1ª praça é de R$ 245.000,00, com uma segunda praça prevista para 22/07/2025 com lance mínimo de R$ 224.560,30 (8% de desconto), o investidor pode planejar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

O edital indica que o imóvel será vendido no estado atual, com responsabilidade do comprador para desocupação e eventuais reformas, o que deve ser considerado no orçamento.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar habilitação para participar;
  • Estudar o mercado local para avaliar o potencial de aluguel ou revenda;
  • Considerar o custo de regularização e possíveis reformas;
  • Planejar o pagamento da comissão do leiloeiro (5%) e demais custos de transferência;
  • Avaliar a possibilidade de financiamento via SBPE conforme edital, para facilitar o pagamento.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca diversificar portfólio com imóveis residenciais em regiões urbanas em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 224.560,30. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite São Luiz em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Cidade Satélite São Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio Flora Park 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flora Park 1 em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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