Apartamento com 2 Quartos em Aparecida de Goiânia , Granjas Reunidas Nossa Senhora De L , Aparecida De Goiânia - GO

Este apartamento em leilão em Aparecida De Goiânia, com 53,32m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 178.895,33 e um lance mínimo de R$ 215.000,00. A primeira praça ocorre em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. Considerando o lance inicial e o lance mínimo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance inicial, caso ele não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial analisar o mercado local para determinar se o valor de R$ 215.000,00 é competitivo. Uma pesquisa de imóveis similares na região de Granjas Reunidas Nossa Senhora De L e arredores seria fundamental. Se o valor de avaliação for significativamente maior que o lance mínimo, pode-se considerar a primeira praça, mas com cautela. A descrição menciona IPTU e número de matrícula, o que sugere que a documentação está em ordem, mas é essencial verificar a existência de débitos de condomínio, que não foram informados. Caso o imóvel esteja desocupado, a entrada pode ser mais rápida. Se estiver ocupado, planejar a desocupação será um passo importante. A localização em Aparecida de Goiânia, uma cidade em crescimento, pode indicar potencial de valorização a médio e longo prazo. Recomenda-se uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel e planejar possíveis reformas ou melhorias que possam agregar valor.