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Apartamento com 2 quartos em Aparecida de Goiânia/GO , Jardim Imperial , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia!
Este apartamento de 52,47 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a localização ainda mais atrativa. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 124.129,41
Economia: R$ 32.870,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia, com 2 quartos e 52,47 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 157.000,00 e um valor no segundo leilão de R$ 124.129,41. Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um desconto maior, visando um lance próximo ao valor do segundo leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Aparecida de Goiânia para ter uma base sólida de comparação e definir um teto de investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos com IPTU (atualmente com valor desconhecido, mas que precisa ser investigado), condomínio (também desconhecido), taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e no valor da segunda praça, definir um lance máximo que seja atrativo e rentável. Se o lance inicial for R$ 157.000,00 e o segundo leilão R$ 124.129,41, um lance agressivo na segunda praça poderia ser em torno de R$ 125.000,00 a R$ 130.000,00, dependendo da pesquisa de mercado e do interesse de outros compradores.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 251991) e o edital (link fornecido), para identificar possíveis pendências ou ônus.
  • Financiamento: Como se trata de um imóvel da Caixa Econômica Federal, é provável que aceite financiamento, o que pode ser um diferencial para a revenda ou para a própria aquisição. É crucial confirmar as condições de financiamento disponíveis.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que o leiloeiro está levantando débitos de IPTU...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.129,41. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio Parque Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Primavera em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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