Apartamento com 2 quartos em Aparecida de Goiânia/GO , Res Gran Torino , Aparecida De Goiânia - GO

Este imóvel em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, com 2 quartos e 41,35m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 127.200,00 e um lance mínimo de R$ 212.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 127.200,00, o que sugere que o lance inicial pode ser uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente se o valor de mercado for superior. A primeira praça ocorre em 10/12/2025 com lance inicial de R$ 127.200,00, e a segunda praça em 16/12/2025 com lance mínimo de R$ 212.000,00. Dado que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, é crucial que o comprador esteja ciente e preparado para arcar com os custos e o processo de regularização, que será de sua responsabilidade. Recomendo aguardar a segunda praça para ter uma margem maior de negociação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. É fundamental realizar uma análise jurídica detalhada do processo que gerou a penhora e verificar a possibilidade de quitação ou transferência dessa pendência. Uma vistoria presencial seria ideal para avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma, caso necessários. Se o objetivo for investimento, a localização em Aparecida de Goiânia, uma cidade em crescimento, pode oferecer bom potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente após a regularização. A estratégia seria adquirir o imóvel na segunda praça, regularizar a situação jurídica e, posteriormente, realizar reformas para valorizá-lo antes de colocá-lo no mercado ou para locação.