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Apartamento com 2 quartos em Aparecida de Goiânia/GO , Granjas Reunidas Nossa Senhora De L , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia/GO!
Este apartamento oferece 53,32 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Aproveite o desconto de 18,47% sobre o valor de avaliação no segundo leilão, tornando esta uma excelente chance para investimento ou moradia.
Não perca esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 175.280,62
Economia: R$ 39.719,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia/GO, com 2 quartos e 53,32 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 18,47% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que é um ponto crucial na análise de risco.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Granjas Reunidas Nossa Senhora De L e arredores. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, comodidades) é essencial para determinar um lance estratégico.
  • Visita e Vistoria (se possível): Se a situação de ocupação permitir, tentar realizar uma vistoria no imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem. A descrição menciona 2 banheiros, o que é um diferencial.
  • Cálculo de Custos Totais: O lance inicial é de R$215.000,00, com um incremento mínimo de R$3.000,00. É preciso considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, e possíveis reformas. O valor total a pagar, com a comissão, é de R$225.750,00.
  • Estratégia de Lance: Dado que este é o segundo leilão e há um desconto significativo, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas sempre abaixo do valor de mercado apurado. A data do segundo leilão é 06/10/2025, com lance inicial de R$175.280,62. Este valor é mais atrativo e deve ser o foco principal. A estratégia seria ofertar um valor competitivo neste segundo leilão, visando adquirir o imóvel pelo menor preço possível, mas sem ultrapassar o valor de mercado mais os custos adicionais.
  • Análise de Risco da Ocupação: A informação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.280,62. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granjas Reunidas Nossa Senhora De L em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Granjas Reunidas Nossa Senhora De L possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Residencial Porto Seguro Itaparica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Seguro Itaparica em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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