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Apartamento com 2 Quartos em Aracaju/SE , Jabotiana , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Aracaju! Este apartamento no Condomínio Águas do Poxim oferece uma excelente localização no bairro Jabotiana. Com potencial para valorização, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Analise as condições de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:30
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:30
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel: Apartamento localizado em leilões em Aracaju/SE, com lance inicial de R$175.000,00 e avaliação de R$175.000,00. O imóvel possui dívidas de IPTU (R$5.591,85), condomínio (R$33.113,08) e financiamento (R$203.630,86). A condição de pagamento é à vista e em única parcela.
Estratégia de Investimento:
Considerando que o leilão é judicial e as dívidas se sub-rogam no produto da arrematação, o comprador arrematará o imóvel livre dessas pendências, exceto o financiamento que, em caso de saldo, será responsabilidade do executado. A condição de pagamento à vista e em única parcela exige capital disponível. Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$140.000,00, buscando um deságio significativo em relação ao valor de avaliação. A análise detalhada do processo judicial e da matrícula é crucial para entender completamente as responsabilidades e riscos.
  • Praça Ideal: Segunda Praça (07/11/2025) com lance inicial de R$140.000,00.
  • Capital Necessário: Valor do lance + 5% de comissão do leiloeiro + custos de transferência e possíveis custas judiciais.
  • Análise de Risco: Verificar a possibilidade de saldo devedor do financiamento e a situação do executado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o mercado imobiliário local em Aracaju, bairro Jabotiana, para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
Próximos Passos:
  1. Analisar o edital completo e a matrícula do imóvel.
  2. Verificar a possibilidade de visitação (se aplicável).
  3. Planejar a logística para o pagamento à vista e em única parcela.
  4. Definir o lance máximo com base no valor de avaliação, custos adicionais e potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Águas do Poxim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Águas do Poxim em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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