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Apartamento Edifício Saveiro em Aracaju com 1 quarto , São José , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Aracaju!
Este apartamento no Edifício Saveiro, localizado em uma área privilegiada da cidade, representa um excelente investimento. Com potencial para valorização, o imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços essenciais.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda, aproveitando o valor de avaliação atrativo e as condições de pagamento facilitadas.
A proximidade com o centro e a rua Riachuelo garante conveniência e acesso a diversas opções de comércio e lazer. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 305.299,31
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 244.239,45
Economia: R$ 61.059,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Edifício Saveiro em leilão em Aracaju, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando as dívidas de condomínio e IPTU que, embora significativas, podem ser negociadas ou quitadas com o valor da arrematação, conforme entendimento do juízo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com um lance inicial de R$ 244.239,45, o que representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação de R$ 305.299,31. A segunda praça é geralmente o momento ideal para adquirir imóveis com bom desconto, minimizando o risco de lances muito altos.
  • Dívidas: As dívidas de condomínio (R$ 125.916,77) e IPTU (R$ 28.060,80) são os principais pontos de atenção. No entanto, a informação de que estas dívidas podem ser quitadas com o valor da arrematação é crucial. É fundamental que o arrematante se planeje para cobrir essas despesas, pois o valor da arrematação deve ser suficiente para cobrir os débitos anteriores à compra. A responsabilidade por encargos após a data da arrematação é do comprador.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é à vista, o que exige capital disponível. Isso pode ser uma barreira para alguns, mas para investidores com liquidez, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel sem a burocracia e os juros de financiamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de dar qualquer lance, é essencial obter todos os documentos mencionados (Edital, Matrícula, Laudo de Avaliação, Termo de Penhora, etc.) e analisá-los minuciosamente. Confirmar os valores exatos das dívidas e os prazos para quitação....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.299,31 e da 2ª praça é de R$ 244.239,45. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José em Aracaju/SE. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Edifício Ana Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Ana Maria em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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