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Apartamento com 2 quartos em Aracatuba/SP , Paraíso , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Aracatuba!
Este apartamento oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 61,7m² de área construída e 109,72m² de área total, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, distribuídos de forma funcional.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 138.906,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Aracatuba, com 2 quartos e 61,7m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de utilização do FGTS e a linha de crédito SBPE oferecida pela Caixa.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua segunda praça, com encerramento em 28/11/2025. O lance inicial da segunda praça é de R$ 138.906,99, enquanto a avaliação é de R$ 200.000,00. Isso sugere um potencial de aquisição com deságio significativo em relação ao valor de mercado. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar a economia, desde que não haja lances agressivos na primeira.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Aracatuba, com seu desenvolvimento econômico e infraestrutura, oferece um bom potencial de valorização imobiliária. A localização em Parque Industrial pode indicar proximidade a centros comerciais ou áreas de serviços, o que pode ser um diferencial para locação.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser preparado para locação, visando gerar renda passiva. A demanda por apartamentos com 2 quartos em áreas com boa infraestrutura costuma ser constante. Caso a intenção seja revenda, uma reforma estratégica focada em modernização e otimização dos espaços pode agregar valor considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances na segunda praça. Definir um valor máximo de lance com base na avaliação e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma e impostos.
  2. Análise de Custos Pós-Leilão: Calcular os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas. A informação de que o comprador é responsável pelo levantamento e pagamento de débitos (condomínio, tributos) deve ser considerada no orçamento.
  3. Otim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 138.906,99. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraíso em Araçatuba/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Residencial Amaranto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Amaranto em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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