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Apartamento 97 m² com 02 vagas próximo ao Araçatuba Shopping , Vila Bandeirantes , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

154.8m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, próximo ao leilões em Araçatuba Shopping. Com 97,72 m² de área privativa e 154,80 m² de área total, o imóvel conta com duas vagas de garagem e está situado em um condomínio bem estruturado. A área do terreno é de 1.500 m², o que proporciona um ambiente agradável e espaçoso. O imóvel está vinculado a processos judiciais, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades a preços abaixo do mercado. É importante realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel antes de fazer uma oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:30
Valor: R$ 538.164,14
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:30
Valor: R$ 457.439,53
Economia: R$ 80.724,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 538.164,14 e o valor inicial de leilão também em R$ 538.164,14, é recomendável que você participe da 1ª Praça, que ocorrerá em 28/08/2025. O leilão está aberto para lances e, caso não haja ofertas, a 2ª Praça ocorrerá em 18/09/2025, com um valor de 85% da avaliação, ou seja, R$ 457.439,53. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço reduzido.

Além disso, é importante considerar a situação legal do imóvel, que está vinculado a processos judiciais. A análise dos processos pode revelar informações valiosas sobre a possibilidade de aquisição e os riscos envolvidos. O imóvel possui débitos tributários, que devem ser considerados no planejamento financeiro. A recomendação é que você busque assessoria jurídica para entender melhor a situação e as implicações da arrematação.

Por fim, a participação no leilão deve ser feita com cautela, e é aconselhável ter um plano de ação claro, incluindo a possibilidade de financiamento, caso necessário. O imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a lidar com a burocracia e os desafios legais que podem surgir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 538.164,14 e da 2ª praça é de R$ 457.439,53. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bandeirantes em Araçatuba/SP. A região de Vila Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Edifício Ortolan. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Ortolan em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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