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Apartamento com 2 quartos em Araraquara/SP , Jardim Brasil (vila Xavier) , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araraquara!
Este excelente apartamento de 43,06m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no condomínio Vitta Praças do Sol, um empreendimento moderno e com infraestrutura completa.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 163.000,00, com possibilidade de lance no segundo leilão por apenas R$ 111.741,46.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.741,46
Economia: R$ 51.258,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo para o segundo leilão. A cidade de leilao com descontos em Araraquara, em São Paulo, possui um mercado imobiliário dinâmico, impulsionado por sua universidade e polo industrial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Foco no Segundo Leilão: Dado o valor de avaliação de R$ 163.000,00 e o lance mínimo do segundo leilão de R$ 111.741,46, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso representa uma economia potencial significativa, permitindo maior margem para reformas ou para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Brasil (vila Xavier) e em condomínios como o condomínio/vitta-pracas-do-sol" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Vitta Praças do Sol. Consultar corretores locais e analisar anúncios em plataformas imobiliárias pode fornecer dados valiosos.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é recomendável prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações. O valor de R$ 111.741,46 para um apartamento de 43,06m² privativos em Araraquara é bastante atrativo, mas é preciso considerar os custos adicionais.
  • Potencial de Aluguel: Araraquara é uma cidade universitária, o que sugere um bom potencial para locação, especialmente para estudantes. Se o objetivo for investimento para locação, analisar a demanda por aluguéis na região é fundamental.
  • Análise de Condomínio e IPTU: Embora o IPTU seja informado (R$ 160.240), o valor do condomínio não está explícito. É importante obter essa informação para calcular o custo mensal total de manutenção do imóvel.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (160240) e o ofício associad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.741,46. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil (vila Xavier) em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil (vila Xavier) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Vitta Praças do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Praças do Sol em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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