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Apartamento com 2 quartos em Araraquara/SP , Quinta Das Laranjeiras , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara/SP! Apartamento com 39,3m² de área privativa e 2 quartos, ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício. Localizado em uma região com infraestrutura completa, este imóvel oferece praticidade e conforto para o dia a dia. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento e uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 228.664,19
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.198,51
Economia: R$ 91.465,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão de imóveis em Araraquara/SP - Lote 111582

Este imóvel, com 39,3m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em Araraquara/SP, uma cidade com desenvolvimento constante, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a primeira praça é a mais indicada para a aquisição, pois o lance mínimo é baseado na avaliação. A segunda praça, com lance mínimo reduzido em 40% (R$ 137.198,51), pode ser uma alternativa caso não haja lances na primeira, mas é crucial analisar a demanda e o interesse geral no imóvel antes de decidir esperar.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE), oferece flexibilidade ao comprador. Recomenda-se simular o financiamento antecipadamente para garantir o enquadramento e o valor máximo liberado pelo banco, evitando surpresas. O pagamento à vista pode ser vantajoso se houver margem para negociação ou se o objetivo for agilizar o processo.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização da matrícula (indisponibilidade averbada), desocupação, reformas e impostos (IPTU, taxas). Estes custos podem impactar significativamente o retorno do investimento e devem ser estimados com precisão antes da oferta de lance.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser:

  • Alugado: A demanda por imóveis de 2 quartos em Araraquara pode ser significativa, especialmente para estudantes universitários ou jovens profissionais. Uma pesquisa de mercado sobre os valores de alugue...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.664,19 e da 2ª praça é de R$ 137.198,51. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quinta Das Laranjeiras em Araraquara/SP. A região de Quinta Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Residencial Aurora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aurora em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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